Huurovereenkomst winkelruimte shop-in-shop

Referentie : BW 18

 19,00 ex. btw

In winkelmand

Een huurovereenkomst winkelruimte shop-in-shop wordt gebruikt voor de verhuur van een winkel in een andere winkelruimte. Uitgangspunt van dit model is dat de verhuurder eigenaar is van het bedrijfsgebouw en een gedeelte van een winkel (shop-in-shop) verhuurt aan een andere huurder. Indien sprake is van onderhuur waarbij de hoofdhuurder de shop -in-shop in onderhuur wil gaan verhuren, gebruik dan model BW 19. Het model is verhuurdersvriendelijk want gebaseerd op het model voor de ‘Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW’, vastgesteld door de ROZ. Aantal pagina’s: 9.

Meer informatie

Dit is een voorbeeld van huurovereenkomst winkelruimte shop-in-shop. Een shop-in-shop betekent letterlijk een winkel in een andere winkel. Beide winkels beogen met een dergelijke formule een synergie-defect dat meer klanten en omzet moet opleveren.

Huurovereenkomst winkelruimte voor shop-in-shop: nieuwe trend

Een shop-in-shop huurovereenkomst winkelruimte is een nieuwe trend in winkelland. Het is het antwoord op de hoge huren van winkelpanden. Door samen te werken is het voor huurder mogelijk om samen de buur voor een heel pand op te brengen. Op die manier opstaan winkel waar soms wel 30 of 40 kleine ondernemers samenwerken. Deze ondernemers huren dan een etage, een kamer, stoel of zelf alleen een plank of kast in een groot winkelpand. Een voorbeeld hiervan is de Hutspot waar meer dan 100 merken te koop  zijn en waar merken, designers, ondernemers de kans krijgen om hun producten of diensten te verkopen. De verhuurder vraagt als tegenprestatie vaak een service fee en een commissie over de verkochte producten of diensten.

Warenhuizen

In warenhuizen wordt ook al langer gewerkt met een huurovereenkomst winkelruimte shop-in-shop. Door een shop-in-shop kan fabrikant zijn producten beter presenteren . In plaats van tussen allerlei andere merken in de rekken van het warenhuis te hangen krijgt de fabrikant een eigen ruimte waar alleen zijn eigen merk wordt verkocht. De Bijenkort werkt veel met shop in shops. Voorbeelden hiervan zijn: Nespresso, Chanel en Fendi. Een ander voorbeeld is The Phone House in de Makro.

Aandachtspunten

Bij een shop-in-shop huurovereenkomst is het van belang in ieder geval stil te zaak bij de volgende zaken::

  • Waar bestaan de huurpenningen uit: huur, servicekosten, commissie over verkochten producten?
  • Wie draagt zorg voor de inrichting van de shop in shop en wie draagt de kosten daarvan?
  • Hoe wordt omgegaan met concurrente activiteiten?
  • Wie onderhoudt de shop in shop, denk aan schoonmaak en onderhoud?
  • Geldt er een bepaald basis serviceniveau voor de shop in shop?
  • Wanneer eindigt de samenwerking en wat zijn gevolgen daarvan?

Er is ook een variant van dit contract beschikbaar voor onderhuur.