Wetswijzigingen per 1 juli 2025: Nieuwe Wetgeving Kort Toegelicht

Per 1 juli 2025 zijn verschillende belangrijke wetswijzigingen van kracht geworden. Deze veranderingen hebben directe gevolgen voor ondernemers, werknemers én huurders. In dit blog zetten we de wetswijzigingen per 1 juli 2025 overzichtelijk voor je op een rij. Zo weet je precies waar je op moet letten en of actie nodig is om compliant te blijven.

1. Wet opheffing verpandingsverboden: meer ruimte voor financiering

Een belangrijke wijziging in het Burgerlijk Wetboek is de inwerkingtreding van de Wet opheffing verpandingsverboden. Deze wet, die artikel 3:83 BW wijzigt, maakt het mogelijk om zakelijke geldvorderingen (zoals uitstaande facturen) te verpanden, ook als daar in het contract eerder een verbod op stond.

Dit biedt vooral het MKB meer financieringsruimte: facturen kunnen nu als onderpand worden ingezet bij kredietverlening of factoring. De wijziging geldt voor geldvorderingen die voortkomen uit de uitoefening van een beroep of bedrijf. Er zijn enkele uitzonderingen, zoals betaalrekeningvorderingen of vorderingen op g-rekeningen.

Let op: ook bestaande overeenkomsten vallen onder deze wet. Er geldt een overgangstermijn tot 1 oktober 2025. Na die datum zijn strijdige bedingen in bestaande contracten nietig. Herzie je contracten dus op tijd.

In een eerder blog De Wet Opheffing Verpandingsverboden: en Nu? hebben we de Wet opheffing verpandingsverboden verder toegelicht.

2. Minimumloon opnieuw verhoogd

Ook op het gebied van arbeidsrecht zijn er veranderingen. Het minimumloon is per 1 juli 2025 opnieuw geïndexeerd. Voor werknemers van 21 jaar en ouder is het bruto uurloon gestegen van €14,06 naar €14,40.

Deze aanpassing heeft directe gevolgen voor werkgevers (hogere loonkosten) én werknemers (meer netto-inkomen). Daarnaast werkt het door in loongerelateerde regelingen, toeslagen en cao-afspraken. Meer informatie over de nieuwe bedragen per leeftijdsgroep is te vinden op de website van de Rijksoverheid.

3. Nieuwe regels huurverhoging sociale huur

De wetgeving rond sociale huur is eveneens aangepast. Sinds 1 juli 2025 gelden nieuwe grenzen voor huurverhoging:

• Huur ≥ €350: maximale verhoging van 5%

• Huur < €350: maximale verhoging van €25

Daarnaast mogen verhuurders bij hogere inkomens een extra verhoging voorstellen:

• Hoger middeninkomen: max. €50

• Hoog inkomen: max. €100

Deze regels gelden voor zowel woningcorporaties als particuliere verhuurders en zijn bedoeld om de betaalbaarheid van sociale huurwoningen te waarborgen.

4. Huurverhoging voor kamers, woonwagens en standplaatsen

Niet alleen reguliere woningen vallen onder het aangepaste huurbeleid. Vanaf 1 juli 2025 geldt ook voor kamers, woonwagens en standplaatsen een maximale huurverhoging van 5% per jaar. Dit geldt voor alle verhuurders – ook woningcorporaties. Huurders in deze categorieën doen er goed aan aangekondigde verhogingen kritisch te toetsen aan de wettelijke grens.

5. Wet Betaalbare Huur volledig van kracht

De Wet betaalbare huur is sinds 1 juli 2025 volledig van toepassing. De overgangsregeling is daarmee beëindigd. Dit heeft grote impact op huurders van voormalige vrije sectorwoningen die nu op basis van puntentelling onder de grens van 143 punten vallen.

Wat betekent dit concreet?

• Huurders hebben mogelijk met terugwerkende kracht recht op een lagere huur.

• Dit kan direct met de verhuurder worden geregeld, zonder tussenkomst van de Huurcommissie.

In een eerder blog hebben we deze rechten en plichten van huurders in de vrije sector al uitgebreid toegelicht.

Tot slot: wat moet je nu doen?

De wetswijzigingen per 1 juli 2025 brengen op meerdere fronten belangrijke gevolgen met zich mee:

• Ondernemers krijgen meer financieringsruimte via verpande facturen;

• Werkgevers moeten rekening houden met gestegen minimumlonen;

• Huurders en verhuurders krijgen te maken met aangepaste huurregels en de volledige inwerkingtreding van de Wet betaalbare huur.